Den som har hand om fastighetsskötsel ska göra följande:
1. Allmänt
1.1 Felanmälan
Via telefonsvarare/sms på 0722-37XXX eller via e-post felanmalan@gmail.com.
1.2 Information
Fastighetsskötare ska i samråd med Föreningen medverka till att medlemmar och hyresgäster får information om verksamheten. Fastighetsskötare i samråd med Styrelsen, anslagstavlor aktuella avseende meddelande som rör den tekniska förvaltningen.
1.3 Nycklar
Fastighetskötare erhåller mot kvittens nycklar till samtliga driftsutrymmen och gemensamma utrymmen
2.Inre fastighetsskötsel
Tillsyn av samt kontroll av maskiners funktion i tvättstuga och torkrum1 ggr/vecka (Underhåll av maskiner i tvättstuga och torkrum samt byte/rengöring av avloppsnät, filter etc.) Reparationer – Löpande vid behov Kontroll av och åtgärd på belysning i källare och trapphus1 ggr/vecka Kontroll av källargångar samt upprätthållande av brandskyddet 1 ggr/vecka
2.1 Småreparationer i lägenheter (gäller arbeten som kan utföras av egen personal och som understiger 1 timme)
- Byte av säkring (gäller huvudsäkring/elcentral i källare)
- Justera, lufta, ompacka eller byta ut ventiler i radiatorer, förutsatt att värmesystemet ej måste tappas ur
- Rensning av avlopp med plunge
- Tätning av rör med kitt och utbyte av vattenlås (gäller ej gjutjärn)
- Åtgärd på karm och yttre fönsterbåge (Föreningen ansvarar för yttre delen)
- Byte och justering av spaniolett (gäller ej nyinstallation)
- Justering av befintliga fönstervred/vädringsbeslag
Debitering (enl. ök) av den enskilde medlemmen skall tillämpas för andra arbeten.
2.2 Småreparationer i allmänna utrymmen samt lokaler
- Justera, lufta, ompacka eller byta ut ventiler i radiatorer, förutsatt att värmesystemet ej behöver tappas ur
- Ventilationsdos fastsättes, bytes eller justeras
- På utkastare/kranar utföres ompackning, kägelbyte, brotschning, byte av kranöverdelar och omkastarkolvar
- Rensning av avlopp med plunge (gäller arbeten som kan utföras av egen personal och som understiger 1 timme)
- Tätning av rör med kitt och utbyte av vattenlös. (gäller ej gjutjärn)
- Utbyte av spolanordningi WC, gäller fabrikat Ifö eller Gustavsberg
- Strömbrytare och vägguttag fastsättes eller bytes
- Byte av säkringar/lampor/lysrör och glimtändare
- Byte och justering av dörrstängare/espagnolett (gäller ej nyinstallation)
- Byte eller justering av fönstervred/vädringsbeslag (gäller ej nyinstallation)
3.?????? Yttre fastighetsskötsel ?
- Kontroll av och åtgärd i miljörum1 ggr/vecka
- Tömning av papperskorg1 ggr/vecka
- Borttagning av skräpsamlingar 1 ggr/vecka
- Kontroll av och åtgärd på yttre belysning1 ggr/vecka
- Rensning av rabatter från ogräsLöpande (vid behov)
- Klippning av gräsmattaLöpande (vid behov)
- Gödning och kalkning av gräsmattavid behov
- Häckklippning2 ggr/år
- Gallring, utglesning och föryngring av häckar och buskarvid behov
- Rensning av lövsilar till stuprörLöpande (vid behov)
- Rensning av löv från brunnar Löpande (vid behov)
4. Driftsövervakning
Att utföra nödvändiga reparationer för att säkerställa en fortsatt säker samt kostnadseffektiv säker drift. Eventuella reparationer debiteras separat enligt gällande prislista.
4.1 Undercentral/Ventilation ?
- Allmän kontrollLöpande (Daglig tillsyn av anläggningen ingår inte i avtalet) Följande kontrolleras vid avläsning: ?
- Funktionskontroll av värmeanläggningen1 gg/månad
- Kontroll av pumpar/värmeväxlare2 ggr/år
- Kontroll av automatik- och styrutrustning2 ggr/år
- Kontroll av expansionskärl och ledningstryck2 ggr/år
- Kontroll av filter/ventilation1 gg/år
- Kontroll av aggregat1 gg/år